______________________________________

Челябинский форум свободного общения

Простая процедура регистрации – это всё, что нужно, чтобы стать одним из участников нашего Челябинского Форума!
Текущее время: 20 окт 2018, 23:52

Часовой пояс: UTC + 5 часов [ Летнее время ]






Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Частые вопросы по взысканию неустойки с застройщика
Новое сообщениеДобавлено: 19 окт 2015, 11:09 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 июл 2011, 19:16
Сообщений: 15
Откуда: ул.Молодогвардейцев, д.33-Б,
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0
Уважаемые участники форума, для вас мы подготовили ответы на часто задаваемые нам вопросы по взысканию неустойки с застройщика.

Каковы шансы на выигрыш в суде?
При нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, шансы на взыскание неустойки с застройщика составляют 99%. Из отказов, по наблюдению за судебной практикой из открытых источников, суд отказывает при злоупотреблении правами со стороны дольщика и уклонении от принятия объекта без уважительных причин и если заявление не соответствует требованиям ГПК РФ.

Когда нужно начинать взыскивать неустойку с застройщика?
Мы рекомендуем начинать процесс взыскания неустойки после получения застройщиком решения на ввод в эксплуатацию, но сейчас уже суды взыскивают и при просрочке сдачи квартиры и без ввода в эксплуатацию, но тут есть некоторые особенности, которые обязательно надо соблюдать. Так как, срок получения решения суда в первой инстанции составляет примерно 1,5- 2 месяца, за это время, будет подписан акт приема-передачи. Окончательную сумму неустойки можно будет уточнить в судебном заседании, после подписания акта. Таким образом, вы сэкономите время и не потеряете в размере неустойки.

Насколько суд снизит размер неустойки?
Из своей судебной практики и практики коллег, суды снижают размер неустойки в среднем в 2 - 2,5 раза, но встречаются решения, где сумма снижения отличается либо в ту, либо в иную сторону. Несмотря на это, отстаивать свои права нужно и выгодно с экономической точки зрения.

Как считается срок неустойки?
Неустойка начисляется начинает начисляться на следующий день после срока указанного в договоре. Датой окончания срока является день подписания акта приема-передачи квартиры.

В каком суде будет рассматриваться иск по взысканию неустойки с застройщика?
Исковое заявление может рассматриваться в суде:
По месту жительства истца
По месту нахождения ответчика
По месту исполнения договора

Какие документы необходимы для обращения в суд?
Для подачи в суд необходимо:
1. Копия договора участия в долевом строительстве
2. Копия акта приема-передачи (при наличии)
3. Копия справки об оплате объекта долевого участия
Остальные документы мы составляем и подаем сами.

В какие сроки происходит взыскание неустойки?
Весь процесс занимает около 5 месяцев. Суд в первой инстанции длится около 2 - 3-ёх месяцев, но застройщики чаще всего обжалуют такие решения, и вторая инстанция занимает еще 2-3 месяца.

Нужно ли личное присутствие истца в суде?
Присутствие истца в судебных заседаниях не требуется. Потребуется доверенность и копия ДДУ.

В акте приема- передачи содержится пункт об отсутствии финансовых претензии. Возможно ли в данном случае обращаться в суд?

Подписание акта "без претензий" к застройщику не рекомендуется только при наличии претензий по качеству строительства. Указанные Вами формулировки не препятствуют обращению в суд, за взысканием неустойки и других убытков, если Вы их понесли.

Какие убытки можно взыскать с застройщика кроме неустойки (за аренду квартиры и т.д.)?
При заявлении требований в суде, мы взыскиваем:
Неустойку
Штраф 50% за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке
Моральный вред
Расходы на юристов
При наличии оснований - стоимость аренды жилья
Почтовые расходы и расходы на оформление доверенности у нотариуса.

Ваш юрист - 8(351)248-39-78
Подробнее на сайте http://urict2483978.ru/neustoyka_s_zast ... yadke.html

_________________
"Юридическая Коллегия" - на рынке юридических услуг с 2003 года
т/ф 8(351) 248-39-78,
г.Челябинск, ул.Молодогвардейцев, д.33-Б, 3 этаж (ТК «Верона»)
http://www.urict2483978.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Частые вопросы по взысканию неустойки с застройщика
Новое сообщениеДобавлено: 17 ноя 2015, 09:59 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 июл 2011, 19:16
Сообщений: 15
Откуда: ул.Молодогвардейцев, д.33-Б,
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0
Нарушение со стороны застройщика своих обязательств по своевременной передаче квартиры сегодня не редкое явление, такими как Академ Сити / Академ Риверсайд, Парковый и др. Соблюдать установленные сроки в период кризиса особенно сложно. Причин этому может быть множество, например, нехватка денежных средств у строительной компании, халатное отношение застройщика к исполнению условий договора, неисполнение обязательств со стороны партнёров строительной компании, вынесение актов местных и федеральных органов власти, негативно влияющих на сроки передачи объекта и другие причины.
Однако нарушение сроков строительства несёт также и выгоды для граждан, жителей будущего жилого многоквартирного дома. Обманутые дольщики вправе требовать с недобросовестного застройщика неустойку за не вовремя сданную квартиру, размер которой определяется действующим законодательством. Указанная мера ответственности является одним из рычагов защиты прав и законных интересов дольщиков.
К сожалению, большинство застройщиков не удовлетворяют требования дольщиков в досудебном порядке по выплате неустойки за нарушение срока сдачи квартиры. Дольщики вынуждены обращаться в суд с требованиями о взыскании неустойки, тратить своё время и нервы.
Наша компания призвана защищать интересы дольщиков. Наша основная специализация – взыскание неустойки с застройщика в Челябинске. Наша миссия – получение каждым нашим Клиентом максимальной неустойки, а также иных выплат, положенных по закону потерпевшим со стороны недобросовестных строительных компаний и их посредников. Наши методы – досудебное взыскание неустойки и иных выплат и судебные споры с застройщиками о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи жилых и нежилых помещений.

_________________
"Юридическая Коллегия" - на рынке юридических услуг с 2003 года
т/ф 8(351) 248-39-78,
г.Челябинск, ул.Молодогвардейцев, д.33-Б, 3 этаж (ТК «Верона»)
http://www.urict2483978.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Частые вопросы по взысканию неустойки с застройщика
Новое сообщениеДобавлено: 26 апр 2016, 01:35 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 апр 2016, 05:49
Сообщений: 18
Откуда: Virgin Islands
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0
Если подать уточнение неустойки на заседании суда, то судья перенесёт или нет рассмотрение дела?

________________________
скачать гта санандрес


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Частые вопросы по взысканию неустойки с застройщика
Новое сообщениеДобавлено: 15 сен 2016, 19:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 июл 2011, 19:16
Сообщений: 15
Откуда: ул.Молодогвардейцев, д.33-Б,
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0
Если подать уточнение неустойки на заседании суда, то судья перенесёт или нет рассмотрение дела?
В таком случае это будет увеличение требований по взысканию неустойки с застройщика. По общему правилу суд должен будет начать процедуру с начала, но если будет представитель застройщика то он может согласиться продолжить с увеличенными требованиями. Поэтому лучше сразу писать в просительной части так: 1) взыскать с ООО «Гринфлайт» в пользу Вок Таи Ал, сумму законной неустойки c 01.10.2015 года по 18.07.2016 года в размере 672 476 руб. 00 коп. и по день вынесения решения суда;
И просто на заседание приносить расчет актуальной неустойки с застройщика.

_________________
"Юридическая Коллегия" - на рынке юридических услуг с 2003 года
т/ф 8(351) 248-39-78,
г.Челябинск, ул.Молодогвардейцев, д.33-Б, 3 этаж (ТК «Верона»)
http://www.urict2483978.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 5 часов [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Челябинский форум